Apollo Business Center I na bratislavských Mlynských nivách stojí opustené už takmer tri roky. O rok neskôr developerská spoločnosť HB Reavis oznámila, že budovu, ktorá mala vážne statické problémy, zbúra a nahradí novou. Aktuálne developer predložil zámer búrania a novej výstavby na posúdenie štátnym orgánom.
Bizniscentrum Apollo I postavil HB Reavis v rokoch 2003 až 2005 podľa návrhu štúdia Jančina Architekti. Budova má sedem nadzemných podlaží s prenajímateľnou plochou kancelárií 37 700 štvorcových metrov a šesťtisíc štvorcových metrov obchodných priestorov. V dvojpodlažnej podzemnej garáži je 654 parkovacích miest, ďalších 30 je vonku po obvode budovy.
Po dokončení bola nominovaná na Stavbu roka v rovnomennej súťaži a získala Cenu za architektúru (CE.ZA.AR) v kategórii občianskych a priemyselných stavieb. Krátko po dokončení budovu od developera odkúpil za 111 miliónov eur fond Hannover Leasing. V tom čase išlo o najväčšiu realitnú transakciu na Slovensku. Po uzavretí ju odkúpil HB Reavis naspäť prostredníctvom spoločnosti Julesburg Investments Limited.
Hovorí sa o problémoch so statikou
Hoci o problémoch so statikou sa hovorilo už od nasťahovania prvých nájomníkov, oficiálne ju vlastník priznal v septembri 2015. Pritom ešte koncom predchádzajúceho roka realizoval Hannover Leasing modernizáciu budovy. Apollo I malo rovnakého statika ako neďaleký komplex 3nity, kde sa zrútila strecha polyfunkčnej podnože bytových veží, alebo piešťanský Centroom, ktorého obyvatelia sa museli narýchlo vysťahovať.
Problémy so statikou objektu boli takého závažného charakteru, že budovu bolo potrebné uzatvoriť a prestať užívať. Následné statické posudky preukázali závažné poškodenie statiky objektu a odporučili objekt asanovať, to píše sa v dokumentácii k búraniu a novej výstavbe.
Budova je na základe statického posudku zabezpečená pred zrútením podopretím stropných dosiek v kritických miestach. Spolu je v nej rozmiestnených viac ako päťtisíc prenosných podpier a viacero dočasných oceľových stĺpov a prievlakov.
Vzhľadom na havarijný stav nosnej konštrukcie budov komplexu Apollo Business Center I je v tomto prípade asanácia veľmi náročný technologický úkon. Počíta sa s 80-tisíc tonami odpadu z búrania. Termíny asanácie zatiaľ nie sú známe.
Väčšie nové Apollo
Po zbúraní pôvodného Apolla I pripravuje HB Reavis výstavbu novej budovy. Pred dvomi rokmi developer informoval, že ju navrhne renomované britské štúdio Make Architects. Podľa dokumentácie na projekte pracuje aj domáci ateliér Siebert Talaš. Na pozemku s rozlohou takmer 1,3 hektára vyrastie nová budova, ktorá zaberie namiesto súčasných 10 368 len 8 264 štvorcových metrov. Zato bude o jedno nadzemné podlažie vyššia. Celková podlahová plocha narastie z 57 600 na 61 600 m2. Prenajímateľná plocha kancelárií dosiahne 47 300 m2, obchodov 4 140 m2 a gastro prevádzok 500 m2. Počet podzemných parkovacích miest klesne na 454, tridsiatka vonkajších stojísk zostane zachovaná, nezmení sa ani plocha zelene. Pri vstupoch do budovy majú byť umiestnené cyklostojany.
Dopravný prístup je navrhnutý z Mlynských nív a Turčianskej ulice, odkiaľ budú zásobované aj prevádzky. V maximálne možnej miere majú byť využité existujúce prípojky napojení na technickú infraštruktúru.
